看这里！房地产开发的税事：转让环节的契税
- 作者：雨露
- 发表时间：2022-11-12 16:19:36
土地使用权的转让，契税是一个少不了的税种，但这里仅指国有土地的转让，包括出售、赠与、互换，以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地权属的，不包括农村集体土地承包经营权和土地经营权的转移。
契税由土地使用权的购买方承担。
土地使用权转让的计税价格，为土地权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
土地使用权赠与以及其他没有价格的转移土地权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照有关规定核定。
契税税率为百分之三至百分之五。
符合《关于继续执行企业 事业单位改制重组有关契税政策的公告》（财政部 税务总局公告2021年第17号）规定条件的改制重组、合并、分立、划转等方式取得的土地使用权可免征、不征或减征契税。
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
免责声明：
以上素材及内容由小编通过网络渠道整理，如有侵权，请联系小编处理。
【南宁工商注册、南宁代办公司、南宁公司注册、代办营业执照、公司变更、公司注销、各类许可证代办】
南宁市 玉林市 北海市 梧州市 崇左市 百色市 贵港市 柳州市 桂林市 防城港市 贺州市 河池市 来宾市 钦州市
地址: 广西万利财税管理有限公司
电话：19994401793(微信同号)
网址：www.mondonac.com
联系人：工商代办盈盈
